Добрый вечер!
В данный момент правление все еще не имеет полной картины будущего ежемесячного тарифа. На это есть несколько причин, включая отсутствие договоров на аренду от Тишины. Работа в этом направлении ведется, но уже сейчас у нас есть несколько статей расходов.
Правление ТСН предлагает собственникам уже сейчас делать взносы на добровольной основе, чтобы закрыть эти потребности. Эти платежи зачтутся в оплату членских взносов.

Расход - Сумма - Комментарий
Бухгалтер - 30 000
Е-поселок - 10 000 - Программа для рассылки счетов и предоставления информации собственникам
Юридическое сопровождение - 50 000 - Работа с договорами, досудебные претензии, исковая деятельность
З/П Председателя - 30 000
Аренда участка - 45 - Участок под КПП
Аренда КПП - 3 858 - Обязательно, у нас там юридический адрес ТСН
Сим-карта - 1 000 - Официальный номер юрлица
Банковские - 1 500 - Р/с в банке, комиссии
Канцелярские расходы - 2 000 - Бумага, принтер, картридж прочее
1C - 10 000 - База бухгалтерии
Нотариальные расходы - 20 000 - Подготовка общего собрания, установление собственников всех участков.
Резервы - 50 000 - Непредвиденные расходы, компенсация дефицита бюджета
Общие затраты - 208 403

Кол-во участков платящих - 120 - Взнос добровольный, ориентируемся на количество сознательных соседей, иначе гарантированно улетим в минус.
В среднем на 1 платщий участок - 1 903 - Взнос со средней площади участка по КП, 7,6 сот.
Итого с сотки 250

Исходя из пунктов сметы сделали предварительную оценку взносов собственников: 250 руб. с сотки. Т.е. с участка в 6 соток ежемесячный взнос составит примерно 1500 руб.
Точный размер взноса будет определен после получения всех документов от «Тишины». Для утверждения размера ежемесячного взноса необходимо провести собрание членов ТСН и проголосовать. К сожалению, законодательство не позволяет проводить такое голосование онлайн, поэтому собственникам придется присутствовать лично или голосовать по нотариальной доверенности. Пока голосование не проведено, ТСН не может выставлять счета собственникам, однако уже сейчас есть обязательные расходы на бухгалтерию, юриста и т.д.
Все мы должны понимать, что созвать собрание для очного голосования - это трудоемкий процесс и нам требуется подготовка, а так же юридическое сопровождение данного процесса (как это было на голосование за ТСН), а это опять же одна из статей расходов.
Дату, время и условия голосования сообщим по готовности его провести.
Почему меньше, чем планируемый ежемесячный взнос? Потому что сейчас в эту сумму не входит охрана, шлагбаум и часть других расходов. Собираем минимум, необходимый для старта работы ТСН.
В любом случае - утверждаться тарифы членских и целевых взносов будут однозначно путем голосования.
Данное объявление размещено в чате членов ТСН, а также будет в общем чате КП Матрешки Вилладж.
Зачисление средств производится на счет ТСН. Реквизиты.
Организация Т О В А Р И Щ Е С Т В О СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК "МАТРЕШКА ВИЛЛАДЖ"
ИНН организации 5032388681
КПП организации 503201001
Счёт 40703810923707000016
Банк Ф И Л И А Л "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)
Корр. счёт 30101810145250000411
БИК 044525411
В назначении платежа просьба указывать: Добровольный взнос участок № …
Всем спасибо за внимание.